Als corporatiesector zijn we druk met het vernieuwen van de Nationale Prestatieafspraken. De nodige webinars zijn en worden nog gehouden. Het zijn energieke en inspirerende sessies. ‘Boeiend en belangrijk om te doen, gezien de grote opgave die we hebben: het grote aantal woningzoekenden en de duurzaamheidstransformatie.’ Aan het woord is Martine Visser, directeur-bestuurder van woningcorporatie Centrada. ‘Er gaan veel gegevens en bedragen over het scherm. We zetten vol in op het verbeteren, verduurzamen en bouwen van woningen. En hebben ook oog voor betaalbare huren.En dit is spannend, omdat betaalbaarheid van deze opgave steeds moeilijker wordt. Op elke woning leggen we maandelijks in de exploitatie toe. Met ruim 2,3 miljoen woningen in Nederland gaat dat om een fors bedrag voor de sector. Er wordt gerekend met gemiddelde bedragen als het gaat om de opgave. Per corporatie kan het tekort nog meer zijn, doordat de opgave verre van gemiddeld is.In sommige gebieden kost het verduurzamen van een woning meer dan 150.000 euro per woning. Complicaties zijn bijvoorbeeld dat funderingen verzakt zijn, woningen nog enkelsteens zijn of dat ze vallen onder een beschermd stadsgezicht.Bij sommige corporaties is de nieuwbouwopgave veel groter dan gemiddeld. Dat laatste speelt ook bij ons. Al deze investeringen zijn noodzakelijk. We willen immers alle woningzoekenden voorzien van een prettige woning en daarnaast alle bestaande huurders een comfortabele en energiezuinige woning bieden. Dit zit in het hart van onze missie, maar leidt wel tot tekorten, die we deels financieren vanuit leningen. Het is al veel in het nieuws, maar uiteindelijk lopen we als sector op den duur tegen financiële grenzen aan.Om die reden werken we als Centrada diverse mooi- en slechtweerscenario’s uit. Deze bespreek ik met de organisatie en de raad van commissarissen. Dit om te weten wat er op ons afkomt en te voorkomen dat we op een gegeven moment hard op de rem moeten trappen. En dat willen we uiteraard niet, de nieuwbouw en verduurzaming mag niet stilvallen. Daarom wil ik graag een bijdrage leveren aan een goede set afspraken, zodat we in de vernieuwde Nationale Prestatieafspraken een goed evenwicht van uitgaven en inkomsten van de corporatiesector opnemen.'
